Crea un annuncio efficace

L'efficacia di un annuncio per l'affitto della tua casa vacanze in Sicilia è determinato dalla chiarezza, accuratezza e suggestione degli elementi che caratterizzano la tua inserzione.

Qui di seguito elenchiamo per te i 7 punti chiave per una comunicazione di successo nella creazione del tuo annuncio:

1. Una descrizione accurata dell'immobile che esalti i punti di forza

• Definisci le dimensioni della proprietà specificando se interamente su uno o più livelli.
• Suddividi il testo descrivendo gli ambienti interni prima e quelli esterni poi,
• Nel descrivere gli ambienti interni, specifica il numero di camere da letto e di bagni. Quanti di questi sono in comune e se provvisti di doccia e/o vasca. Menziona le caratteristiche degli ambienti in comune quali cucina, salone, soggiorno...
• Nel descrivere gli esterni definisci i vantaggi di questi suggestionando il lettore (es: ampio giardino con barbecue, piscina infinity, terrazza vista mare...)
• Metti in evidenza i servizi a disposizione del cliente (es: cambio biancheria e/o pulizia giornaliera, jacuzzi, sala giochi, palestra...)
• Specifica a quali categorie di affittuari il tuo immobile è più adatto (es. famiglie con bambini, disabili, coppie in luna di miele, animali da compagnia...)

2. Una descrizione dell'area in cui si trova la proprietà

• Specifica le distanze dagli aeroporti di Palermo, Catania e Trapani, ed il mezzo più conveniente per raggiungere la proprietà (es: auto, autobus, treno).
• Specifica la distanza dal mare e dal centro abitato menzionando la presenza di ristoranti e supermercati.
• Esalta i luoghi di maggior interesse nelle vicinanze come ad esempio paesini rinomati, bellezze naturali e siti archeologici.

3. Una foto vale più di mille parole!

Difficile attribuire tale affermazione se pur certamente vera ed essenziale. Senza dubbio le immagini della tua casa vacanze sono il mezzo commerciale più efficace nella creazione dell'annuncio e pertanto dovrai prestare particolare cura al servizio fotografico per catturare l'attenzione dei tuoi potenziali clienti. Tieni quindi a mente i seguenti consigli:

• Realizza le foto durante una giornata di sole per garantirne la luminosità.
• Usa una fotocamera che abbia almeno 5/8 megapixel. Questo assicurerà alle foto una buona qualità.
• Cura in modo professionale la preparazione del servizio assicurandoti che l'ambiente da fotografare sia sgombro da persone, auto in sosta, panni a sciorinare. Ricorda inoltre di mettere in ordine tavoli e sedie.
• Suddividi il servizio fotografico in ambienti esterni ed interni.
• Cerca sempre di contestualizzare, per quanto possibile, il soggetto in foto (es: ritrai il letto inserendo la vista dalla finestra e/o il bagno in camera e/o delle tende pregiate)
• Metti in relazione, per quanto possibile, gli ambienti (es: la piscina e/o il giardino con la casa, l'area barbecue con la piscina...). Questo aiuterà il cliente nella comprensione della logistica del tuo immobile.
• Realizza scatti recenti e assicurati che NON abbiano date e ora sulla foto.
• Inserisci ad ogni scatto una didascalia descrittiva e suggestiva per offrire al cliente maggiori informazioni sulla tua casa vacanze.
• Inserisci non più di 4 foto dei luoghi d'interesse in prossimità del tuo immobile (es: la spiaggia, il sito archeologico, lo stile architettonico del centro storico).
• Inserisci le foto nel tuo annuncio in modo coerente partendo dagli esterni, gli interni poi, concludendo con i luoghi d'interesse.
• Inserisci come prima foto uno scatto esterno della casa e/o della piscina se presente.

Richiedi e realizza il tuo servizio fotografico professionale con Wish Sicily. Ulteriori informazioni sul servizio fotografico cliccando qui

4. Aggiornare il calendario delle disponibilità

Il calendario delle disponibilità è uno degli strumenti più usati dal cliente nella ricerca di una casa vacanze. Questo perché una grossa percentuale del mercato viaggia con una data ben precisa in mente, dettata da personali esigenze (es: ferie programmate, eventi enogastronomici e culturali in Sicilia).

Wish Sicily ha elaborato un sistema automatico che garantirà la prima pagina in portfolio ogni qual volta aggiornerai il tuo calendario delle disponibilità.
N.B. Il sistema assicura inoltre che tale scalata nelle posizioni avvenga non più di una volta durante l'arco di una settimana. Questo per evitare che l'utente aggiorni il calendario giornalmente nell'intento esclusivo di salire di posizione all'interno del portfolio.

5. Tariffe competitive

Il prezzo è sicuramente una delle 4 “leve” del marketing (ndm le altre sono prodotto, promozione e distribuzione) più facilmente sollecitabile nell'intento di aumentare le vendite. Non è però consigliabile effettuare dei cambiamenti al prezzo del soggiorno durante l'arco della stagione in corso. Questo potrebbe essere non bene interpretato dal cliente il quale potrebbe già avere visitato la tua “scheda proprietà” su Wish Sicily alcuni giorni addietro. Sarà comunque disponibile la possibilità di aggiornare il tariffario con dei periodi in promozioni (es. su campo nome periodo: “Last minute”, “Prenota subito”).

Prima di inserire il tuo tariffario ti consigliamo di metterlo in relazione ai costi di gestione della tua casa vacanze e ai tariffari di proprietà simili alla tua per caratteristiche e location. Questo garantirà la competitività dei tuoi prezzi Vs i tuoi “competitors”.

6. Recensioni positive

Studi di marketing online mostrano come le recensioni di clienti passati possano determinare il successo o meno del tuo business nell'affitto di case vacanze in Sicilia. 
Gli utenti internet si servono sempre più dei social networks di viaggi per confrontarsi fra loro ed “indagare” sulla credibilità di un immobile in affitto ad uso vacanze.
Su Wish Sicily potrai inserire i feedback dei tuoi affittuari, per rafforzare il tuo marketing verso potenziali clienti futuri.
Curati quindi di inviare per email una richiesta di feedback ai tuoi affittuari alla fine del soggiorno e tieni un “guest book” in casa in bella vista per i tuoi clienti in arrivo.
Qui potrai scaricare un modello standard di richiesta feedback da inviare per email ai tuoi clienti in partenza. Al loro ritorno a casa troveranno nella loro email inbox un cordiale “arrivederci” con richiesta di recensione sul loro soggiorno nella tua casa vacanze in Sicilia.

7. I tuoi contatti

Inserisci il tuo nome, il numero di telefono principale e quello alternativo, il tuo indirizzo email e gli orari di reperibilità, prestando attenzione a non commettere errori.
Assicurati di rispondere a tutte le richieste di prenotazione, anche in caso di non disponibilità, entro 6/8 ore dalla ricezione.